Мероприятия по строительству жилого помещения (жилого дома), предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения

НПА:

- постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. № 696 (приложение 4);

- постановление Правительства Нижегородской области от 28 апреля 2014 г. № 280 (приложение 3 к подпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий Нижегородской области»);

- приказ министерства сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области от 12 октября 2020 г. № 186.

Строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) осуществляется органом местного самоуправления или органом местного самоуправления совместно с работодателем, заключившим трудовой договор с гражданином.

Приобретение объектов индивидуального жилищного строительства возможно только у юридического лица. Объект должен быть не старше 3х лет с момента ввода в эксплуатацию до заключения государственного (муниципального) контракта на его приобретение.

В отношении жилого помещения, построенного (приобретенного) органом местного самоуправления или органом местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или долевой собственности соответственно.

Жилые помещения (жилые дома) относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Алгоритм действия муниципального образования по подготовке документов для участия в Программе

1. Определить граждан - получателей жилья по договору найма жилого помещения на очередной финансовый год и плановый период, соответствующих условиям Программы;

2. Разработать проект жилого дома и получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации или положительное заключение государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости или положительное заключение экспертизы сметной документации;

3. Сформировать пакет документов для включения в Программу и направить в министерство в установленный срок.

Перечень документов для представления в министерство:

1. список граждан - получателей жилья по договору найма жилого помещения на очередной финансовый год и плановый период и (или) перечень планируемых к созданию новых штатных единиц, на замещение которых в соответствующем финансовом периоде будут привлечены граждане - получатели жилья по договорам найма жилых;

2. сведения о размерах средств местного бюджета на очередной финансовый год на финансовое обеспечение расходных обязательств муниципального образования, в целях софинансирования которых может быть предоставлена субсидия, в объеме, необходимом для их исполнения;

3. копии документов работодателей, подтверждающих решение об участии в программных мероприятиях, и сведения о размерах средств, привлекаемых работодателем для реализации программных мероприятий, в объеме, необходимом для их исполнения;

4. бюджетная заявка на предоставление субсидии;

5. копия решения органа местного самоуправления муниципального образования, подтверждающего участие муниципального образования в реализации мероприятий по строительству жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения;

6. документы, подтверждающие права муниципального образования на земельный участок для строительства жилого помещения (жилого дома), предоставляемого по договору найма жилого помещения на условиях, предусмотренных Правилами (при наличии);

7. копия положительного заключения государственной экспертизы проектной документации или копия положительного заключения государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости (в случае, если экспертиза проектной документации в объеме, предусмотренном подпунктом "а" пункта 27 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145, не требуется) (в случае если проведение такой экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным);

8. копия положительного заключения экспертизы сметной документации (в случае, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности государственная экспертиза проектной документации не требуется);

9. реестр планируемых к строительству жилых помещений, в том числе в рамках участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях и (или) участия на основании договора инвестирования в строительство жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, предоставляемых гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения.